房价稳中有升，高新区、赫山区楼盘表现抢眼
受建安成本居高不下等因素影响，我市房价小幅上涨，中心城区房价每平方米上涨100—150元不等。
赫山区好租好卖，高新区环境怡人，升值潜力可观，资阳区宜居舒适，价格便宜。经过上半年楼市运行，益阳各新售楼盘销售情况基本尘埃落定。市房管局相关数据显示，从城区各个楼盘销售面积、销售金额看，赫山区、高新区楼盘表现抢眼。
市民购房趋于理性，性价比优越房受追捧
记者从市多家楼盘销售中心了解到，去年底以来，受全国房地产市场大环境的影响，市民购房观望氛围浓厚。同时，随着我市楼盘品质的不断提升，中心城区高品质楼盘逐渐增多，市民有了更好的选择空间，购房趋于理性。
相较于前两年房地产市场销售四处飘红的热闹场面，今年益阳楼市销售分化趋势明显，性价比优越，销售率就高；性价比低的楼盘，则无人问津。
小户型受青睐，120－140平方米仍为主力户型
今年以来，国家70/90政策效应得到逐步显现，我市小户型上市数量明显增大。中心城区热销中的银色现代城、香港城、缇香名苑、龙洲•汇龙苑等高品质楼盘都陆续推出了部分90平方米以下的小户型，销售情况乐观。
据了解，受传统观念的影响，120－140平方米左右的户型仍然是益阳市民理想的居所。房管局相关数据表明，1－6月我市住房供应套均面积为132平方米，从销售情况看120－140的平方米的户型销售量较大。
下半年市场供应量持续增加，益阳楼市将理性回归
随着土地供应量的上升，下半年，我市商品房施工面积、开工面积和竣工面积都将迅速增加，住房供应状况明显改善。据了解，下半年我市还将有多个高品质楼盘入市，其中不乏世纪嘉苑、世纪金源、学府花园等高品质大盘。一些热销楼盘也将在下半年找准时机推出第二、第三批次的房源。
业内人士指出，随着房地产宏观调控政策继续落实和强化，市场调控效果将进一步显现。下半年，我市房地产市场各项指标增速将放缓，房地产开发投资、住房消费和房地产信贷等指标的增幅也将有所放缓。短期的市场沉寂有利市场的自我调节，也能让购房者对产品和开发商实力有个更为全面认识，从而促进益阳楼市长期的理性发展。
